CHỦ ĐẦU TƯ: ĐƯỜNG SẮT VIỆT NAM
ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯỜNG SẮT
TỔNG MỨC ĐẦU TƯ: 710 tỷ đồng
Cùng với Huế, Đà Lạt và Nha Trang, Vinh là một trong 4 đô thị loại 1 của Việt Nam và được phát triển để trở thành đô thị trung tâm của vùng Bắc Trung Bộ. Trong những năm gần đây với sự vươn lên mạnh mẽ của người dân xứ Nghệ và cái nhìn nhạy bén của các nhà đầu tư, ai đến Vinh cũng phải ngỡ ngàng vì sự phát triển nhanh chóng của thành phố thuộc dải đất miền Trung đầy nắng và gió này. Những toà nhà cao tầng mọc lên san sát, phố xá buôn bán sầm uất, hệ thống giao thông thông thoáng … Vinh đang là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư. Nhu cầu về nhà ở, các công trình dịch vụ, thương mại và văn phòng làm việc ở Vinh ngày một tăng nhanh với yêu cầu chất lượng cao.Tuy nhiên, Vinh vẫn còn thiếu những tổ hợp kiến trúc mang tính chuyên nghiệp, được thiết kế theo mô hình nhà ở - văn phòng - dịch vụ, một mô hình hiện đang là xu hướng phát triển của xã hội hiện đại.
Vị trí khu đất dự án nằm trên trục đường Nguyễn Trường Tộ thuộc khối 13 - Phường Đông Vĩnh - Thành phố Vinh - Tỉnh Nghệ An là trục đường nối trung tâm thành phố với Khu Công Nghiệp Bắc Vinh - Là khu công nghiệp có quy mô lớn và đang trên đà phát triển; là trục đường nối thành phố Vinh với các huyện thị xung quanh như : Hưng Nguyên, Nam Đàn, Nghi Lộc… đây là trục phát triển chính của thành phố Vinh trong tương lai. Theo quy hoạch chi tiết định hướng phát triển Thành phố đến năm 2020, vị trí khu đất cũng là nơi tập trung mật độ dân cư và dịch vụ thương mại lớn nhất và được quy hoạch là một trong những khu trung tâm thương mại và văn phòng làm việc của thành phố.
I. Vị trí địa lý
Khu đất nằm ở phía Đông Bắc đường Nguyễn Trường Tộ thuộc Phường Đông Vĩnh - Thành phố Vinh - Tỉnh Nghệ An.
- Phía Đông Bắc giáp: Đường quy hoạch 24m.
- Phía Đông Nam giáp: Công ty cổ phần vật tư nông nghiệp Nghệ An.
- Phía Tây Bắc giáp: Xí nghiệp vật tư đường sắt Vinh.
- Phía Tây Nam giáp: Đường Nguyễn Trường Tộ.
II. Quy mô dự án
Tổng diện tích khu đất: 4,2ha.
Đầu tư xây dựng mới đồng bộ hoàn chỉnh toàn bộ khu nhà ở, chung cư cao tầng, biệt thự, biệt thự liền kề, siêu thị và văn phòng cho thuê tại khu vực ga Vinh, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An bao gồm các hạng mục sau:
1. Khu nhà ở cao tầng
Khu chung cư, nhà ở, thương mại và văn phòng cho thuê (gồm 3 khối 11 tầng + 1 tầng hầm): diện tích 7.883m2.
Được bố trí bám theo trục trung tâm Phường Đông Vĩnh và đường Nguyễn Trường Tộ, đây là tổ hợp các công trình cao tầng tạo điểm nhấn cho sự kết thúc không gian trung tâm phường cũng như khu nhà ở, tại các công trình này 3 tầng đế là Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê,... phía trên là các căn hộ chung cư với quy mô diện tích phù hợp (có diện tích từ 67-148,8m2) phục vụ cho nhiều đối tượng có nhu cầu sử dụng khác nhau.
2. Siêu thị 5 tầng
- Khu siêu thị: Diện tích 2.048m2, nằm tại ngã tư trục trung tâm phường và đường Nguyễn Trường Tộ (đối xứng với khu chung cư), tại đây sẽ xây dựng một siêu thị (5 tầng+1 tầng hầm) với kiến trúc hiện đại đáp ứng thêm cho nhu cầu mua sắm của cư dân Phường Đông Vĩnh cũng như thành phố Vinh.
3. Khu nhà ở biệt thự
Khu biệt thự (3 tầng): diện tích 5.872m2:
Gồm 19 căn hộ biệt thự, với kích thước mỗi căn từ 15-18mx20m. Được bố trí nằm tại nơi yên tĩnh phía trong khu nhà ở và được gắn với trục trung tâm, khu cây xanh TDTT.
4. Khu nhà ở liền kề
Khu nhà ở liền kề (4 tầng): diện tích 5.370m2:
Gồm 38 căn hộ liền kề, toàn bộ các công trình được bố trí bám theo trục đường phía Tây Bắc và Đông Nam khu đất hướng ra đường Nguyến Trường Tộ và đường quy hoạch 24m.
5. Khu nhà trẻ
Diện tích: 2.476m2 gồm 2 đơn nguyên, cao 2 tầng.
Bố trí tại trung tâm khu nhà ở có bán kính phục vụ cho nhu cầu gửi trẻ một cách tốt nhất.
6. Khu nhà văn hoá
- Diện tích đất: 1.989 m2
- Tầng cao: 1 tầng
Ngoài ra còn có khu chức năng - Khu cây xanh, thể dục thể thao:
Bên cạnh khu công trình công cộng là hệ thống cây xanh TDTT, hai khu chức năng này hỗ trợ cho nhau làm tăng khả năng khai thác sử dụng các nhu cầu thiết yếu hàng ngày của người dân.
Cây xanh 2 bên đường được bố trí xung quanh khu đất, trên các trục đường trong khu đô thị có tác dụng tạo cảnh quan, bóng mát cho khu vực vừa làm dải phân cách tiếng ồn và chống bụi từ các đường giao thông xung quanh. Đồng thời cũng là tấm mành thực vật che chắn cho công trình.
Khu cây xanh công viên, vườn hoa, tiểu cảnh được bố trí phân bố trong khu đô thị tại các khu vưc tập trung dân cư là điểm nhấn xanh cho khu vực đô thị, là không gian nghỉ, thư giãn, dạo bộ cho nhân dân trong đô thị và khu vực.
Khu thể dục thể thao kết hợp với cây xanh công viên đường dạo là nơi nghỉ ngơi giải trí đáp ứng nhu cầu thiết yêu của nhân dân trong khu đô thị, tăng cường hệ thống phúc lợi xã hội, tạo môi trường cảnh quan cho khu đô thị. |